상속·증여/가족 재산이전4 자녀 주택자금 차용증, 부모 송금부터 집값·상환까지 어떻게 연결할까? 부모에게 돈을 빌려 집을 마련했다면 자녀 주택자금 차용증을 작성했다는 사실만으로 준비가 끝나는 것은 아닙니다. 실제로 자금출처를 설명해야 할 때는 차용증의 금액, 부모가 실제 보낸 금액, 그 돈이 주택대금으로 들어간 금액, 이후 자녀가 갚은 원금이 서로 이어져야 합니다.점검할 때는 서류 개수부터 세지 말고 돈의 흐름이 끊기는 금액부터 찾는 편이 실용적입니다. 차용증에는 2억원이라고 적혀 있는데 실제 송금은 1억8천만원이거나, 2억원을 받았지만 주택대금으로 연결되는 금액이 1억8천만원이라면 먼저 그 2천만원의 차이를 설명할 자료를 찾아야 합니다.집을 산 뒤에도 같은 원칙이 이어집니다. 부모에게 돈을 보낸 총액을 모두 원금상환으로 처리하지 말고 이자와 원금을 구분하고, 실제 원금상환액을 빼서 현재 남아 있어.. 2026. 9. 12. 부모 자녀 차용금 상환, 이자·원금은 어떻게 보내고 잔액은 어떻게 맞출까? 부모에게 돈을 빌리고 차용증까지 작성했다면 그다음부터 중요한 것은 얼마를 송금했는지가 아니라 약정한 내용과 실제 상환 결과가 계속 맞는지입니다. 부모 자녀 차용금 상환에서는 이번에 지급하기로 한 원금과 이자, 부모 통장에 실제 들어간 돈, 자녀가 원천징수해 납부한 세금, 실제로 줄어든 원금, 남은 원금을 서로 연결해 봐야 합니다.무이자로 약정했다면 실제 원금 상환액과 남은 원금을 이어가는 것이 중심입니다. 반대로 이자를 지급하기로 했다면 세전 이자와 부모가 실제 받은 이자를 구분하고 원천징수까지 함께 기록해야 합니다.특히 이자가 있는 차용에서는 두 가지 숫자가 자주 어긋납니다. 원천징수 때문에 부모 통장 입금액이 계약상 지급액보다 작을 수 있고, 지급기가 지난 이자가 있는데 일부 금액만 변제하면 송금한 .. 2026. 9. 11. 가족 간 차용증 작성방법, 공증·확정일자까지 받아야 할까 가족 간 차용증 작성방법에서 가장 먼저 정할 것은 공증을 받을지 여부가 아닙니다. 부모와 자녀가 실제로 얼마를 빌려주고 언제 어떤 방식으로 갚을지를 먼저 정한 뒤, 그 조건을 차용증과 실제 계좌 흐름에 맞춰야 합니다.공증과 확정일자를 모두 받아야 정상적인 가족 간 대여가 되는 것은 아닙니다. 확정일자는 문서의 작성 시점을 보강하고, 공증은 방식에 따라 문서의 진정성이나 집행 가능성을 강화합니다. 반면 계좌이체 기록은 실제 돈이 지급되고 상환됐는지를 보여주는 별도의 자료입니다.여기서 장기 대여라면 한 가지를 더 구분해야 합니다. 확정일자부가 15년 보존된다는 규정은 내 차용증의 원금·이자·상환조건이 적힌 문서 전체를 15년 동안 대신 보관해 준다는 뜻이 아닙니다. 어떤 절차를 선택하더라도 당사자가 직접 보.. 2026. 9. 10. 상속세와 증여세 차이, 미리 나누면 정말 세금이 줄어들까? 재산을 미리 나누어 준다고 해서 세금상 항상 유리한 것은 아닙니다. 상속세와 증여세는 적용 세율이 같아도 공제 구조와 재산 합산 범위가 달라, 가족별 계산 결과가 크게 달라질 수 있습니다.특히 상속세 증여세 차이는 단순히 ‘지금 주느냐, 나중에 물려주느냐’에 있지 않습니다. 증여 시점, 재산가치의 변화, 수증자 수, 상속공제, 과거 증여 내역을 함께 비교해야 실제 절세 효과를 판단할 수 있습니다.자녀에게 조금이라도 더 남겨주고 싶은 마음 때문에 생전증여를 고민하는 것은 자연스럽습니다. 하지만 50대에는 자녀 지원과 함께 본인과 배우자가 앞으로 사용할 생활비도 본격적으로 계산해야 합니다.절세만 보고 재산을 먼저 넘기면 은퇴 후 생활비와 의료비가 부족해지거나, 증여한 재산을 다시 돌려받기 어려워질 수 있습니.. 2026. 7. 11. 이전 1 다음
