청년·신혼부부 보증금 부담 확 줄이는 현실적 해결책, 서울시 이자지원 이렇게 바뀌었어요!

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서울시가 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 ‘임차보증금 이자지원’을 대폭 강화했습니다. 이자 부담이 줄어드는 만큼 내 집 마련의 첫걸음을 쉽게 시작할 수 있는 절호의 기회인데요. 지금 바로 조건을 확인하고 신청해 보세요!

서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 확대 배경

서울시는 저출생 문제 해결과 청년층 주거비 완화를 위해 ‘신혼부부·청년 임차보증금 이자지원사업’을 전면 개편했습니다. 기존보다 대출 기간, 한도, 지원금리가 모두 개선되어 더 많은 시민이 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. 특히 2025년 11월 20일부터 신규 대출 및 연장 신청자에게 새 기준이 적용됩니다.

신혼부부 지원조건 강화 및 대출기간 확대

신혼부부는 결혼 7년 이내 또는 6개월 이내 예비부부라면 신청이 가능하며, 임차보증금 7억 원 이하의 주택에 거주할 경우 최대 3억 원(보증금의 90% 이내)까지 대출이 가능합니다. 이번 개편에서 가장 주목할 점은 ‘출산가구 대출 연장 혜택’입니다. 자녀 1명 출산 시 4년, 2명 출산 시 최대 8년까지 연장이 가능해 최장 12년간 이용할 수 있습니다. 또한 난임 치료 중인 부부는 관련 증빙자료 제출 시 2년 연장 후 출산 시 추가 4년 연장이 허용됩니다.

구분	기본 대출기간	연장 조건	최대 이용기간
출산가구	4년	자녀 1명당 +4년	최대 12년
난임가구	4년	난임시술 증빙 2년 + 출산 시 4년	최대 10년

청년 임차보증금 이자지원 조건 완화

청년층(만 19~39세 이하 무주택 세대주 예정 포함)은 임차보증금 3억 원 이하, 월세 90만 원 이하 주택에 거주하면 지원 대상이 됩니다. 이전에는 월세 기준이 70만 원 이하였으나, 이번 개편으로 월세 상한이 상향되어 더 많은 청년이 혜택을 받을 수 있습니다. 기본 이자 지원금리는 2.0%이며, 한부모가족 또는 보호시설 퇴소 청년(자립준비청년)은 추가로 1.0%를 더 받아 총 3.0%의 이자 지원을 받을 수 있습니다.

구분	지원 대상	대출한도	지원금리
일반 청년	만 19~39세 무주택 세대주	최대 2억 원	2.0%
한부모가족/자립준비청년	해당 증빙 제출자	최대 2억 원	3.0%

월세 포함 임차계약의 지원 기준 명확화

신혼부부의 경우 월세 계약이 포함된 임대차 계약 시 ‘환산 임차보증금’이 새롭게 적용됩니다. 계산식은 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전월세 전환율)이며, 이번 기준에서는 전월세 전환율 5.5%가 적용됩니다. 이를 통해 보증금과 월세의 실질적 부담을 합산해 지원 대상 여부를 판단할 수 있습니다.

서울시 이자지원사업 문의 및 신청 방법

서울시의 이자지원사업에 대한 자세한 안내는 ‘서울주거포털’과 120 다산콜센터에서 확인 가능합니다. 또한, 금융기관(국민·신한·하나은행)에서 직접 대출 문의 및 신청이 가능하며, 하나은행은 ‘하나원큐’ 앱을 통해 모바일 신청도 지원합니다. 이제 주거비 걱정 없이 안정된 미래를 설계할 수 있는 서울시의 주거 정책을 적극 활용해 보세요!

결론

서울시의 이번 이자지원 확대는 단순한 금융 지원을 넘어, 청년과 신혼부부의 안정적인 주거 정착을 위한 사회적 기반을 다지는 의미 있는 변화입니다. 주거비 부담을 덜고, 더 나은 삶을 설계할 수 있는 기회를 놓치지 마세요. 지금 바로 서울주거포털에서 신청 정보를 확인해 보시길 바랍니다!